T.C.LÜLEBURGAZ2. İCRA DAİRESİ

2024/124 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/124 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, 1718 Ada, 30 Parselde kayıtlı Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/3 hissesi satılacaktır

İMAR DURUMU

Dosyasında mevcut imar durum belgesine göre; konu taşınmaz (BL-5) blok nizamda,Hmax:l5,50m/5 kat olacak

şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ :

Taşınmaz bölge halkı tarafindan pek talep görmeyen Gündoğu Mahallesi(Halk arasından Altıyol olarak

adlandınlan) sırurlan dahilinde yer almakta olup ilçe merkezine kısmen yakın mesafede konumludur. Bölge alt ve

orta gelir grubuna sahip halk tarafindan ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel

araçlar ve zorda olsa ilçe merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı

olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar, boş konut alanı imarlı arsalar bulunmaktadır.

Bölgede kısmi altyapı olanaklan mevcuttur.

ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :

1718 ada 30 parsel numaralı l83 ,12 m2 yiizölçümüne sahip Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz üzerinde; rapor

krokisinde belirtildiği iizere, (A) ve (B) olarak adlandırılmış, 2 adet müstakil ev bulunmaktadır. Parsel geometrik

olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz bir arazi yapısma sahiptir. Parselin güney

yönden Yeni SokağaCephesi bulunmaktadır. Sokak cephesi 1,5m yüksekliğinde duvar ile çevrilidir.

(A)-ÜÇ KATLI EV: Parselin ön cephesinde konumludur. Yapı ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, III/A yapı

grubunda ve zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda zemin katta yaklaşık 60,00m2,

normal katlarda ise yaklaşık 65,00m2 alanlı olup toplamda ise yaklaşık l90,00m' alanlıdır. Yapının dış cephesi

zemin katta sıvalı, üst katlarda ise sıvasız tuğla durumdadır. Çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit

Kaplamadır. Yapının zemin katında, iç tefrişatlan yapılmış içinde ikamet edilmektedir. Normal katlan ise

kaba inşaat halinde olup kullanılmamaktadır.

(B)-İKİ KATLI EV: Parselin arka cephesinde konumludur. Yapı ayrık nizamda betonarme

Yapı tarzında, lII/A yapı grubunda ve zemin + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz

halihazırda zemin katta yaklaşık 60,00m2, normal katta ise yaklaşık 60,00m2 alanlı olup

toplamda ise yaklaşık l20,00m'alanlıdır. Yapının dış cephesi, akrilik tipi dış cephe boyalıdır.

Çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Giriş kapısı, pencereleri ve balkon

kapıları pvc doğramadır. Yapının iç kısmında, iç tefrişatları yapılmış içinde ikamet

edilmektedir. Yapı mesken olarak kullanılmakta olup ısınma ihtiyacı soba ile

karşılanmaktadır. Yapı bakımlı durumdadır.

Adresi : Gündoğu Mh.Yeni Sk.No:15 Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü : 183,12 m2

İmar Durumu: Var,

Kıymeti : 1.085.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 10:22 Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 10:22
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 10:22 Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2025 - 10:22

15/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.