T.C.LÜLEBURGAZ2. İCRA DAİRESİ2025/381 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/381 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İLçesi Kocasinan Mahallesi 187 Ada 6 Parsel, 3. Kat 8 Nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Taşınmaz mesken vasfında olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı satışa çıkarılmıştır. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Okullar Caddesi, No:9, Kat:3, Daire:8 (kapıda 6 numara çakılıdır) posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 187 ada 6 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz Kocasinan Mahallesi sınırları içerisinde bölgenin ana arterlerinden olan Okullar Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yakın mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, zemin katları işyeri, normal katları ise büro ve mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Bercadia AVM, İmam Hatip Lisesi ve Emrullah Efendi Ortaokulu olarak ifade edilir. Dava konusu Kocasinan Mahallesi 187 ada 6 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 05.12.1990 tarih 8/40 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. 187 ada 6 parsel numaralı 216,11m? alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, tek blok bulunmaktadır. Binanın zemin katında 2 adet işyeri ve kömürlükler, diğer her katında 2 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 34-35 yaşlarındadır. Dava konusu 3.normal kat 8 bağımsız bölüm numaralı Mesken: binanın 3.normal katında, bina girişine göre sağ-yan cephede konumludur. Taşınmazın kuzey ve güney yönlerden iki cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 65,00m2 net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları panel kapı, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik kaplama, diğer hacimlerde ise laminat parke kaplamadır. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmakta olup kombisi takılıdır. Taşınmazın iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken kullanımlı olarak düzenlenmiştir. Daire bakımlı durumda olup kapsamlı tadilat görmüştür.

Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Kocasinan Mahallesi Okullar Caddesi No:9 Kat:3 Daire:8 (Kapıda 6 Numara Çakılıdır.)

Arsa Payı : 16/216

Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın yüzölçümü : 216,11 m2

Bağımsız Bölüm Net Alanı: 65,00 m2

İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 187 ada 6 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti : 2.400.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2025 - 11:12 Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2025 - 11:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2025 - 11:12 Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2025 - 11:12

07/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.