T.C.LÜLEBURGAZ2. İCRA DAİRESİ2024/151 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/151 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Gençlik Mahallesi 1204 Ada 9 Parsel 3. Kat 16 Nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Dosyasında mevcut Tapu Kaydı Belgesi'ne göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gençlik Mahallesi, 1204 ada 9 parselde kayıtlı üçiincü kat (16) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlı olup taşınmazın tamamı satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gençlik Matıallesi, Seylap Evleri 2.Ara Sokak, No:24, Saygıner Apartmanı, Kat:3, Daire:16 posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; taşınmazın üzerinde bulunduğu 1204 ada 9 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Konu taşınmaz, Gençlik Mahallesi sınırları içerisinde, Seylap Evleri 2.Ara Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve son dönemlerde tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yaklaşık 500m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zor da olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava konusu Gençlik Mahallesi1204 ada 9 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 24.09-1993 tarihli kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir.Dava konusu Gençlik Mahallesi 1204 ada 9 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 20.09.1993 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. 1204 ada 9 parsel numaralı 759,48m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Saygıner Apartmanı olarak adlandırılmış

tek blok bina bulunmaktadır. Binada bodrum katında: sığınak, kapıcı dairesi ve 1-2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, zemin katta: 3-4-5-6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1. normal katta: 7-8-9-10 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katta: 11-12-13-14 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katta: 15-16-17-18 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal katta: 19-20-21-22 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmakta olup bina genelinde toplamda 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; dış cephesi mantolaması yapılmış vaziyette üzeri aklirik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi; kuzey yönden, zemin kattan ve parsel içerisinden sağlarımaktadır. Bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.

1/22 arsa paytna sahip üçüncü kat 16 nolu Mesken: binanın üçüncü katında yer almakta olup kuzey ve batı yönden iki cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sağ yanda, binanın arka cephesinde yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, l antre ve 3 balkon hacimlerinden ibaret olup 87,00m2 net kullanım alanlıdır. Keşif günü kat maliklerinin dairede bulunmaması sebebiyle taşınmazın içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri görülememiştir.

Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Gençlik Mahallesi Seylap Evleri 2. Ara Sokak No:24 Saygıner Apartmanı Kat:3 Daire No:16

Taşınmazın üzerinde Bulunduğu Arsanın Yüzölçümü : 759,48 m2

Bağımsız Bölümün Net Alanı : 87,00 m2

Arsa Payı : 1/22

İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; taşınmazın üzerinde bulunduğu 1204 ada 9 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti : 2.300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2025 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2025 - 10:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2025 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2025 - 10:15

23/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.