T.C.LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2025/69 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/69 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, CELALİYE Köyü, KÖY İÇİ Mevkii, 169 Ada, 36 Parselde yer almaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 1.553,98 m2 olup, kerpiç ev, samanlık ve arsası vasıflıdır. Satışa konu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Celaliye köyü, köy yerleşik alanı içerisinde, köyün güneybatı bölümünde konumludur. Köy merkezine yaklaşık 480m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar ve tarımsal amaçlı kullanılan araziler bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.

Taşınmaz üzerinde; Fen memurunun krokisinde gösterdiği A(EV) - B(Atıl Ev) C(Depo) olarak adlandırılmış yapı bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak amorf bir görünümü anımsatmakta olup topografik olarak az eğimli arazi yapısındadır. Parselin güneybatı ve doğu yönden köyiçi yoluna cephesi bulunmakta olup ara parsel konumludur.

A(EV) YAPISI: Taşınmaz yığma yapı tarzında, II/B yapı grubunda, tek katlı ve—80,00m2 alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, duvarları ince sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ve pencereleri pvc doğramadır. Yapının iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken nitelikli olarak düzenlenmiştir. Yapı bakımsız durumda olup kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.

B(ATIL EV) YAPISI: Taşınmaz yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda, tek katlı ve -20,00m2 alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, duvarları sıvalı durumdadır. Yapı bakımsız, atıl durumda olup ekonomik ömrünü yitirdiği gözlemlenmektedir. Derin çatlaklar ve kısmi çökmeler gözlemlenmiştir.

C(DEPO) YAPISI: Taşınmaz yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda, tek katlı ve-30,00m2 alanlıdır. Yapı depo olarak düzenlenmiş olup bakımsız durumdadır.

İmar Durumu : Celaliye Köyü, köy yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup Emsal:0.60 Hmax:6.50m / 2 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.

Kıymeti : 3.635.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2026 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2026 - 10:09
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2026 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2026 - 10:09

30/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.