T.C.LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2025/1 SATIŞ

Örnek No:55*

T.C.LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/1 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 1860 Parselde yer almaktadır. Toplam yüzölçümü 950,00 m2 olan taşınmazev ve arsa vasfında tapuya kayıtlıdır. Dava konusu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Umurca köyü, köy yerleşik alanı içerisinde konumludur. Köy merkezine yaklaşık 400m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; tarımsal amaçlı kullanılan araziler, boş köy arsaları ve 1-2 katlı olarak inşa edilmiş mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz, dosyasında mevcut imar durum belgesine göre; 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Umurca Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0.60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır. Dava konusu 1860 parsel numaralı 950,00m2 alanlı Ev Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi atıl durumda büyük bir kısmı çökmüş yığma ev bulunmaktadır. Yapı ekonomik ömrünü yitirmiş kullanılamaz durumdadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz arazi topoğrafyasına sahiptir. Parselin kuzey ve doğu yönlerden köyiçi yoluna cephesi bulunmakta olup köşe parsel konumludur.

Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 1860 Parselde Kayıtlı Taşınmaz

Yüzölçümü : 950 m2

İmar Durumu: Dosyasında mevcut imar durum belgesine göre; 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Umurca Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0.60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.

Kıymeti : 2.400.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1- Özel Güvenlik Bölgesi

2- 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 10:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 10:16

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, UMURCA Mahalle/Köy, 0 Ada, 445 Parsel, Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 445 Parselde yer almaktadır. Toplam yüzölçümü 6.120,00 m2 olan taşınmaz tarla vasfında tapuya kayıtlıdır.Bağlar Altı mevkiinde, Köy yerleşim merkezine yaklaşık olarak 0.7 km (kuş uçuşu) mesafededir. Köyün Kuzeybatı yakasında yer almaktadır. Kadastral yolu yoktur. Tarımsal olarak kullanılmaya uygundur. Taşınmaz tarımsal özellikleri bakımından kuru tarım yapılmaya uygun olup, kumlu-killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, hafif eğimli ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 445 Parselde Kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 6.120 m2

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 2.448.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1-Özel Güvenlik Bölgesi

2- Genel Alanı Hatalıdır.

3-Parsel Kırklareli Evrensekiz Ovası Koruma Alanı içerisindedir."Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tanmsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

4- 2510 Sayılı Kanunun 30. Maddesi Kapsamında Takyitlidir.

5-3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 11:17 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 11:17
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 11:17 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 11:17

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 1181 Parseldeyer almaktadır. Toplam yüzölçümü 12.800,00 m2 olan taşınmaz tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz; Yörük Dere mevkiinde, Köy yerleşim merkezine yaklaşık olarak 2 km (kuş uçuşu) mesafededir. Köyün Güney yakasında yer almaktadır. Kadastral yolu yoktur.Kuzeydoğu yönden çatağa cephesi bulunmaktadır. Tarımsal olarak kullanılmaya uygundur. Taşınmaz tarımsal özellikleri bakımından kuru tarım yapılmaya uygun olup, kumlu- killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, hafif eğimli ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 1181 Parselde Kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 12.800 m2

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 2.944.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1- Özel Güvenlik Bölgesi

2-Parsel Kırklareli Evrensekiz Ovası Koruma Alanı içerisindedir."Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tanmsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

3- 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 12:18 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 12:18
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 12:18 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 12:18

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 830 Parselde yer almaktadır Toplam yüzölçümü 3.000,00 m2 olan taşınmaz tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz; Köy yerleşim merkezine yaklaşık olarak 0.5 km (kuş uçuşu) mesafededir. Köyün Kuzeybatı yakasında yer almaktadır. Kadastral yolu yoktur. Tarımsal olarak kullanılmaya uygundur. Taşınmaz tarımsal özellikleri bakımından kuru tarım yapılmaya uygun olup, kumlu-killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, hafif eğimli ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 830 Parselde Kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 3.000 m2

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1- Özel Güvenlik Bölgesi

2-Parsel Kırklareli Evrensekiz Ovası Koruma Alanı içerisindedir."Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tanmsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

3- 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 13:34 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 13:34
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 13:34 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 13:34

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 174 Parselde yer almaktadır. Toplam yüzölçümü 5.000,00 m2 olan taşınmaz tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz; Kavakdere mevkiinde, Köy yerleşim merkezine yaklaşık olarak 1.5 km (kuş uçuşu) mesafededir. Köyün Kuzeybatı yakasında yer almaktadır. Kadastral yolu yoktur. Kuzeybatı yönden çatağa cephesi bulunmaktadır. Tarımsal olarak kullanılmaya uygundur. Taşınmaz tarımsal özellikleri bakımından kuru tarım yapılmaya uygun olup, kumlu-killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, hafifeğimli ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 174 Parselde Kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 5.000 m2

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1- Özel Güvenlik Bölgesi

2-Parsel Kırklareli Evrensekiz Ovası Koruma Alanı içerisindedir."Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tanmsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

3- 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

4- 2510 Sayılı Kanunun 30. Maddesi gereğince takyitlidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 14:36 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 14:36
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 14:36 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 14:36

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi, Evrensekiz/Fatih Mahallesi 137 Ada 21 Parselde kayıtlıdır. Toplam yüzölçümü 5.017,77 m2 olan taşınmaz tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz; Yörükdere Ayazma mevkiinde, Belde yerleşim merkezine yaklaşık olarak 5 km (kuş uçuşu) mesafededir. Beldenin Kuzeybatı yakasında yer almaktadır. Tarımsal olarak kullanılmaya uygundur. Kadastral yolu yoktur. Taşınmaz tarımsal özellikleri bakımından kuru tarım yapılmaya uygun olup, kumlu-killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, hafif eğimli ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Satışa Konu Taşınmaz, Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi, Evrensekiz/Fatih Mahallesi 137 Ada 21 Parselde Kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 5.017,77 m2

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 1.154.087,10 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1- Özel Güvenlik Bölgesi

2-Parsel Kırklareli Evrensekiz Ovası Koruma Alanı içerisindedir."Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tanmsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

3-2510 Sayılı Kanunun 30. Maddesi gereğince takyitlidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2026 - 10:35 Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2026 - 10:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 10:35 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 10:35

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 866 Parselde yer almaktadır. Toplam yüzölçümü 3.154,00 m2 olan taşınmaz tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz; Top Ağaçlar mevkiinde, Köy yerleşim merkezine yaklaşık olarak 1.5 km (kuş uçuşu) mesafededir. Köyün Kuzeybatı yakasında yer almaktadır. Kadastral yolu yoktur. Tarımsal olarak kullanılmaya uygundur. Taşınmaz tarımsal özellikleri bakımından kuru tarım yapılmaya uygun olup, kumlu-killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, hafif eğimli ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Umurca Köyü 866 Parselde Kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 3.154 m2

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 946.200,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2026 - 13:32 Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2026 - 13:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 13:32 Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 13:32

23/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.