T.C.LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2024/31 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Özerler Mahallesi 200 Ada 40 Parselde yer almaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 38,81 m2'dir. Taşınmaz tapu kaydında Üzerinde kısmen 5 katlı apartman bulunan arsa niteliğinde kayıtlıdır. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Özerler Mahallesi, Fındıklı Sokağı, No:4 posta adresinde kayıtlıdır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 200 ada 40 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Parsel, tek başına yapılaşma koşullarını sağlamadığından, kuvvetle muhtemel 200 ada 21 parsel ile tevhid şartı bulunmaktadır. Taşınmaz Özerler Mahalle sınırları dahilinde, bölgenin ana arterlerinden olan Fatih Caddesine ve Kongre Meydanına yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve sürekli tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezinde yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, zemin katları işyeri, normal katları ise büro ve mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Belediye Binası, Kongre Meydanı, Bercadia AVM ve Emrullah Efendi Okulu olarak ifade edilir.Dava konusu Özerler Mahallesi 200 ada 40 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan bina ile ilgili, Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde herhangi bir proje/ruhsat vb. evrakın bulunmadığı tespit edilmiştir. 200 ada 21 ve 40 parsel numaralı taşınmazlar üzerinde; bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında, III/A yapı grubunda ve zemin+3 normal kat+çatı katlı olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Her iki parsel üzerinde konumlandırılmış binaya ait proje/ruhsat vb. evrakları bulunmamaktadır. Bina, zemin katında; 2 adet işyeri, 1. Normal katında; 1 adet mesken, 2. Normal katında; 1 adet mesken, 3. Normal katında; 1 adet mesken ve çatı katında; çatı arası kattan ibarettir. Bina halihazırda; zemin katında; 195,00m², 1. Normal katında; 105,00m², 2. Normal katında; 105,00m², 3. Normal katında; 105,00m² ve çatı katında; 30,00m² olmak üzere toplamda yaklaşık 540,00m² alanlıdır. Bina halihazırda boş durumda olup, kullanılmamaktadır. Bina uzun süredir boş durumda olduğundan bakımsız/atıl durumdadır. Zemin/tavan/duvar kaplamaları, tüm kapı/pencereleri, mutfak dolap/tezgahları, banyo vitrifiyeleri vb. tüm iç mekanlar ciddi derecede tahrip olmuş ve kullanılamaz durumdadır. 200 ada 21 ve 40 parsel üzerinde oturtulmuş mevcut bina parsellerin ayrı ayrı kullanımına ayrılamaz ve bölünemez niteliktedir. Tek bir yapı olarak inşa edilmiştir.

Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Özerler Mahallesi, Fındıklı Sokağı, No:4 posta adresinde kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 38,81 m2

İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 200 ada 40 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Parsel, tek başına yapılaşma koşullarını sağlamadığından, kuvvetle muhtemel 200 ada 21 parsel ile tevhit şartı bulunmaktadır.

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Bu Arsa Üzerindeki Bina Kesimi 21 Parsele Aittir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 14:17 Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 14:17
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/10/2025 - 14:17 Bitiş Tarih ve Saati : 10/10/2025 - 14:17

22/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.