T.C. LÜLEBURGAZ 2. İCRA DAİRESİ2024/4041 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4041 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Siteler Mahallesi 571 Ada 6 Parsel 4. Kat 10 Nolu Bağımsız bölümde yer alan mesken nitelikli taşınmazın tamamı. Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Siteler Mahallesi, Çeşme Sokak, No:16, Kardeşler Apartmanı, Kat:4, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 571 ada 6 parsel numaralı taşınmaz; (İ-5) ikiz nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.Konu taşınmaz, Siteler Mahallesi sınırları içerisinde Çeşme Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yaklaşık 500m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir Merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konumda bulunan yerler; 8 Kasım Ortaokulu, Bir Nefes Hastanesi ve Bahçelievler İlkokulu olarak ifade edilir. Dava konusu Siteler Mahallesi 571 ada 6 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 24.08.1998 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. 571 ada 6 parsel numaralı 346,78m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; ikiz nizamda, betonarme yapı tarzında, III/A yapı grubunda ve bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina mimari projesine göre, bodrum+zemin+4 normal katta, 2 adet işyeri ve 9 adet mesken olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölümden ibarettir. Bina dış cephesi; mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina girişi; zemin kattan ve parsel içerisindendir. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları; demir doğrama, merdivenler ve merdiven sahanlıkları; mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dava konusu 4.normal kat 10 bağımsız bölüm numaralı Mesken: binanın 4.normal katında yer almakta olup güneydoğu ve kuzeydoğu yönlerden iki cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sol-yan ön cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 kömürlük, 1 hol ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup 85,00m2 brüt alanlıdır. Daire giriş kapısı; çelik kapı, iç mekân kapıları; ahşap doğrama, pencereler; pvc doğramadır. Taşınmazın zeminleri; ıslak hacimlerde seramik kaplama, diğer hacimlerde laminat parke kaplamadır. Duvarları; ıslak hacimlerde fayans kaplama, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanları; ıslak hacim haricindeki tüm hacimlerde kartonpiyerli ve tavan boyalıdır. Taşınmazın mutfak bölümünde; mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Banyo bölümünde; klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazda ısınma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı bireysel kombi kullanılmakta olup, daire içi tesisatı döşenmiş, petekleri takılmıştır. Taşınmaz hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.

Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Siteler Mahallesi Çeşme Sokak No:16 Kardeşler Apartmanı Kat:4, Daire: 10 Posta Adresinde Yer Almaktadır.

Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın yüzölçümü : 346,78 m2

Bağımsız Bölüm Alanı : 85,00 m2 (brüt)

Arsa Payı : 35/348

İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 571 ada 6 parsel numaralı taşınmaz; (İ-5) ikiz nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2025 - 13:45 Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2025 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2025 - 13:45 Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2025 - 13:45

07/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.