T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ2025/122 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/122 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, İnönü Mahalle, 335 Ada, 7 Parsel, zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm'ün borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesi satılacaktır. Satılacak taşınmazın 03.11.2025 infaz tarihli bilirkişi raporunda satışına karar verilen arsa vasıflı taşınmazın özelliklerinin, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İnönü Mahallesi, Ferhat Paşa Sokak, No:10, Zaralı Apartmanı, Kat:Zemin, Daire:2 (kapıda 1 numaralı çakılıdır) posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Gençlik Parkı, Ordu Evi ve Lüleburgaz Lisesidir. 335 ada 7 parsel numaralı 594,64m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Zaralı Apartmanı olarak adlandırılmış tek blok bina bulunmaktadır. Bina dış cephesi mantola üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 33-34 yaşlarındadır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken: taşınmaz binanın zemin katında yeralmakta olup kuzey, doğu ve batı olmak üzere üç cepheye bakmaktadır. Bina girişine göre sol-yan ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 kömürlük, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup ~95,00m² net kullanım alanlıdır. Zeminler; banyo ve balkon bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; mutfak, salon ve odalarda ince sıva üzeri saten boyalı, banyoda seramik kaplamadır. Banyo ve duş hacimlerinde vitriyeler monte edilmiştir. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfakta dolaplar ve tezgah montajı yapılmıştır. Bağımsız bölüm ana giriş çelik kapı, iç bölümlere açılan kapılar ahşap kapıdır. Buna göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İnönü Mahallesi, 335 ada 7 parselde kayıtlı zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazda infaz tarihi itibari ile borçlunun 1/2 hissesinin değerinin 1.450.000,00TL olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyada ve satış ilanının ekinde mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Taşınmazın özellikleri bilirkişi raporunda olduğu gibidir.

İmar Durumu :Lüleburgaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

E-13019137-115.02.01-211811sayılı cevabı 04.11.2025 tarihli yazısı ile "İlçemiz İnönü Mahallesi 335 ada 7 nolu parselin imar durum bilgisi istenmektedir. Yapılan inceleme neticesinde, söz konusu parselin Tasdikli İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 5 katlı, max.%40 taban alanlı yapılaşma hakkına sahip olduğu, konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Gereğini bilgilerinize arz ederim." bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.450.000,00 TLKDV Oranı : %1 Yüzölçümü : 95 m2

Kaydındaki Şerhler: Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/545Esas sayılı dosyasından İzale-i şuyu davası açılmıştır.Şerh ve tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 10:24 Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 10:24
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/06/2026 - 10:24 Bitiş Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 10:24

17/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.