T.C.LÜLEBURGAZ2. İCRA DAİRESİ

2024/3641 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3641 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Ahmetbey/Dere Mahallesi 333 Ada 32 Parsel 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümde yer almaktadır. Taşınmazın tamamı satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz mesken niteliğindedir. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Ahmetbey/Dere Mahallesi, Kanlıgöl Sokak, No:3, Yetişkin Apartmanı, Kat:1, Daire:3 posta adresinde yer almaktadır. Ahmetbey Belediyesi Fen ve İmar İşleri Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; satışa konu taşınmazın üzerinde bulunduğu 333 ada 32 parsel numaralı taşınmaz; (A-2) ayrık nizamda, Hmax:2.50m/6 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Konu taşınmaz, Dere Mahallesi sınırları içerisinde, Kanlıgöl Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Belde merkezine yaklaşık 300m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve belde merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 2-3 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konumda; Belde Camii, Belediye Binası ve PTT Şubesi olarak ifade edilir.Dava konusu Ahmetbey/Dere Mahallesi 333 ada 32 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 15.09.2008 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Dava konusu Ahmetbey/Dere Mahallesi 333 ada 32 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Ahmetbey Belediyesi Fen ve İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut bila tarih/sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu 333 ada 32 parsel numaralı 671,09m² alanlı ana taşınmaz üzerinde; zemin+1 normal katlı olarak inşa edilmiş, Yetişkin Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binada zemin katta: 2 adet dükkan ve 1 adet mesken, 1.normal katta: 2 adet mesken bulunmakta olup bina genelinde toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; dış cephesi mantolaması yapılmış vaziyette üzeri aklirik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi; batı yönden, zemin kattan ve parsel içerisinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı; cam bölmeli demir doğrama kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. 1.Normal Kat 4 bağımsız bölüm numaralı Mesken: 2/8 arsa payına sahip taşınmaz binanın 1.normal katında, bina girişine göre arka cephede, kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir. Konu taşınmaz projesine göre; 1 oda, 1 salon-salomanje, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup 83,00m² net alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş olup projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.

Adresi :Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Ahmetbey/Dere Mahallesi, Kanlıgöl Sokak, No:3, Yetişkin Apartmanı, Kat:1, Daire:3

Taşınmazın Üzerinde Bulunduğu Arsanın Yüzölçümü : 671,09 m2

Bağımsız Bölümün Yüzölçümü : 83 m2 (Net)

Arsa Payı : 2/8

İmar Durumu: Ahmetbey Belediyesi Fen ve İmar İşleri Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; satışa konu taşınmazın üzerinde bulunduğu 333 ada 32 parsel numaralı taşınmaz; (A-2) ayrık nizamda, Hmax:2.50m/6 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti : 2.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2025 - 10:17 Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2025 - 10:17
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2025 - 10:17 Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2025 - 10:17

26/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.