İstanbul’dan göç emlak talebini artırdı

Deprem endişesiyle Lüleburgaz’a göç eden vatandaşlar, özellikle site içerisindeki kiralık ve satılık daireleri tercih ediyor. Emlak sektörü temsilcisi Gönül Çelik, İstanbul’dan gelen taleplerin yoğun olduğunu ve yüksek kredi maliyetlerinin hem satışları hem de kiraları etkilediğini belirtti.

İstanbul’da yaşanması beklenen deprem dolayısıyla lüleburgaz’a son yıllarda göç bir hayli arttı.

Yaşanan göç beraberinde emlak sektöründe hareketlenmeleri arttırdı.

Lüleburgaz’da boş kiralık ve satılık konutlara talep arttı.

Vatandaşlar, ekonomik sıkıntılar içerisinde, deprem mağduru olmamak için son birikimlerini Lüleburgaz’daki konutlara yatırıyorlar.

Müstakil evlerin pahalılığı sebebiyle daha çok apartmanlara yönelen vatandaşlar genel olarak hem güvenlik hem de sosyalleşmek adına siteleri tercih ediyorlar.

Aileler doğalgaz ve elektrik gibi faturaların düşük gelmesi için yalıtımlı binaları tercih ederken, ayrıca trafikten uzak, sessiz sokaklarda bulunma; park, oyun alanı ve yeşil alanların bulunması, komşuluk ilişkilerinin aile yapısına uygun olması, balkon, otopark gibi ek alanların olması, aidatların çok yüksek olmaması gibi kriterlerin üstünde özellikle duruyorlar.

Sık sık taşınmak istemeyen aileler, uzun süre oturabilecekleri evleri seçerken, ev sahibinin kiracıya bakışı ve kira sözleşmesinin güvenilir olması da önemli unsurlar arasında yer alıyor.

Konu ile ilgili Lüleburgaz’da emlak konusunda tanınan isim Gönül Emlak sahibi Gönül Çelik, Lüleburgaz’da en çok tercih edilen evlerin site içerisindeki kiralık ve satılık daireler olduğunu belirtti.

En çok tercih edilen lokasyonlar arasında 8 Kasım mahallesi, Kurtuluş  mahallesi, Yıldız mahallesi, Hürriyet mahallesi, İnönü mahallesi olduğunu söyleyen Çelik, Lüleburgaz’daki kiralık ve satılık evlere İstanbul’dan daha çok talep geldiğini kaydetti.

Emlak sektöründeki sıkıntıları dile getiren Çelik, “En büyük sıkıntı satışlarda kredilerin yüksek olup müşterilerimizin üzerinde 1 tane ev varsa limitinin %20 düşük çıkması. Bu durum birçok emlakçı ve müteahhit arkadaşlarımızın işini zorlaştırıyor. Kiracılar kiraların yüksek olmasından sebep sıkıntılar yaşıyorlar, ev sahipleri de %20’sini vergi kesintisi olduğu için kiraları yüksek tutuyorlar.’’ olarak anlattı.

Yılmaz mahallesi, Dere mahallesi, Özerler mahallesi, Gündoğu mahallesi, Barış mahallesi, Yeni mahalle, Yıldırım mahallesi gibi mahallelerde evlerin 3 milyon bandında satıldığını ifade eden Çelik, diğer mahallelerdeki evlerin fiyatlarının yüksek olmasının sebeplerini de açıkladı.

Çelik, müteahhitlerin kat karşılığı aldığı yerlerin daha yüksek oranlarda almasının en büyük etkenlerden biri olduğunu söyledi.