5 yıllık imar planı belirlendi!

Lüleburgaz Belediye Meclisi’nde kabul edilen 2026-2031 Beş Yıllık İmar Programı kapsamında yaklaşık 900 hektarlık yeni yerleşim alanında altyapı yatırımları etaplar halinde hayata geçirilecek. Yol, içme suyu ve kanalizasyon çalışmalarının yanı sıra yeni su kuyuları ve arıtma tesisi kapasite artışı da planlandı.

Lüleburgaz Belediye Meclisi’nin Haziran ayı olağan toplantısının birinci oturumu 1 Haziran Pazartesi günü gerçekleştirildi.

Toplantıda İmar Komisyonu tarafından hazırlanan raporlar görüşülerek karara bağlanırken, kentin yeni gelişim alanlarını kapsayan 2026-2031 yılları arasındaki Beş Yıllık İmar Programı da meclisin gündeminde yer aldı.

Toplantıda ilk olarak İmar Komisyonu’nun 242882 sayılı evraka ilişkin raporu görüşüldü. Tasdikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı alanlarında yapılacak yapılarda, “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” kapsamında alınması gereken yangın tedbirlerinin ayrıca imar planı notlarına eklenmesine yönelik talep değerlendirildi. Komisyon tarafından yapılan incelemede, mevcut yönetmelikte yangın güvenliğine ilişkin yeterli düzenlemelerin bulunduğu ve yeni bir plan notu eklenmesine ihtiyaç olmadığı görüşüne varıldı. Bu nedenle talebin reddedilmesinin uygun olacağı yönünde karar alındı.

900 HEKTARLIK ALAN İÇİN PROGRAM HAZIRLANDI

Mecliste görüşülen bir diğer raporda ise 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan ve yaklaşık 900 hektarlık alanı kapsayan 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planlarının hayata geçirilmesi amacıyla hazırlanan programın, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. maddesi gereğince oluşturulduğu belirtildi.

Raporda, 26 Temmuz 2024 tarihli meclis kararıyla yürürlüğe giren nazım ve uygulama imar planı revizyonlarına rağmen planlama bölgesinde mevcut yol, elektrik, doğalgaz, içme suyu ve kanalizasyon altyapısının büyük ölçüde eksik olduğu ifade edildi. Kentin sağlıklı gelişimi için teknik altyapı yatırımlarının etaplar halinde tamamlanmasının zorunlu olduğu vurgulandı.

Komisyon raporunda, İmar Kanunu’nun 23. maddesi kapsamında yapı ruhsatı verilebilmesi için parselasyon planlarının onaylanmış olması ve ilgili bölgede yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi teknik altyapı hizmetlerinin sağlanması gerektiği hatırlatıldı. Bu kapsamda belediye tarafından hazırlanan teknik altyapı projelerine uygun şekilde gerekli bağlantıların tamamlanması şartıyla ruhsat verilebileceği, ancak teknik altyapı projeleri tamamlanıp onaylanmadan yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği kaydedildi.

ALTYAPI ÇALIŞMALARI BEŞ ETAPTA TAMAMLANACAK

Komisyon raporuna eklenen Beş Yıllık İmar Programı kapsamında 2026-2031 yılları arasında içme suyu, kanalizasyon ve yol yatırımlarının etaplar halinde gerçekleştirileceği açıklandı.

Programın ilk etabında Gazi Mustafa Kemal Paşa Bulvarı, Rumeli Caddesi, Kepirtepe Caddesi, Şair Caddesi ve Rugar Caddesi çevresindeki yaklaşık 148 hektarlık alanda içme suyu ve kanalizasyon hatlarının yapımı ile yol çalışmaları gerçekleştirilecek. Çalışmaların 2026-2027 yıllarında tamamlanması planlanıyor.

İkinci etapta Gazi Mustafa Kemal Paşa Bulvarı, Raif Denktaş Bulvarı, Gün Doğumu Caddesi, Dumlupınar Sokak, Osman Zeki Uğur Sokak, Alsancak Sokak, İsmet İnönü Caddesi, Lozan Caddesi ve çevresindeki yaklaşık 124 hektarlık alanda altyapı ve yol yatırımları yapılacak. Bu çalışmaların 2028 yılında hayata geçirilmesi öngörülüyor.

Üçüncü etapta Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, Günbatımı Caddesi, Rumeli Caddesi ve Fatih Sultan Mehmet Caddesi çevresindeki yaklaşık 98 hektarlık alanda içme suyu, kanalizasyon ve yol çalışmaları gerçekleştirilecek. Bu bölüm için hedef yıl 2029 olarak belirlendi.

Dördüncü etapta Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, Gün Doğumu Caddesi, Dumlupınar Sokak, Osman Zeki Uğur Sokak, İsmet İnönü Caddesi ve Lozan Caddesi çevresindeki yaklaşık 84 hektarlık alanın altyapı ve ulaşım yatırımlarının 2030 yılında tamamlanması planlanıyor.

SON ETAPTA 254 HEKTARLIK ALAN

Programın son aşamasında ise Trakya Caddesi, Amerika Caddesi, Kıtalar Caddesi, Longoz Sokak, Dünya Caddesi, Çevre Yolu, Gazi Mustafa Kemal Paşa Bulvarı, Rumeli Caddesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesi, Binbaşı Nihat İlhan Sokak, Ant Sokak, İstasyon Caddesi ve çevresindeki yaklaşık 254 hektarlık alanda içme suyu, kanalizasyon ve yol yatırımları gerçekleştirilecek. Bu çalışmaların 2031 yılı içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Program kapsamında ayrıca yeni içme suyu kuyuları açılması, yeni içme suyu depoları yapılması ve atıksu arıtma tesisinin kapasitesinin artırılması da planlandı. Söz konusu yatırımların 2027-2031 yılları arasında tamamlanması öngörülüyor.

KENTİN GELECEĞİNE YÖN VERECEK

İmar Komisyonu raporları doğrultusunda hazırlanan Beş Yıllık İmar Programı ile Lüleburgaz’ın yeni gelişim alanlarında planlı büyümenin sağlanması, yapılaşmanın teknik altyapıyla eş zamanlı ilerlemesi ve ilerleyen yıllarda oluşabilecek altyapı sorunlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Programın uygulanmasıyla birlikte yaklaşık 900 hektarlık yeni yerleşim alanında yol, içme suyu ve kanalizasyon yatırımlarının belirlenen takvim doğrultusunda tamamlanması hedefleniyor.