T.C. LÜLEBURGAZ 2. İCRA DAİRESİ2025/27 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/27 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Kırklareli ili Lüleburgaz ilçesi Gençlik mah. Kereviz mevkii 1182 ada 1 parsel H Blok Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı işyeri nitelikli taşınmaz.Taşınmazın bulunduğu bina: 5568,38m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında, III/A yapı grubunda, bodrum+zemin+3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 8 blok yer almakta olup, taşınmazın konumlu olduğu H blok parselin Güneydoğu köşesinde yer almaktadır. Bina girişi, mimarı projesinde zemin kattan verilmiş olmasına karşın fiiliyatta ise bodrumkattan, doğu yönden ve Çevre sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında: 1-2 bağımsız bölüm numaralı işyerleri, zemin katında: 3-4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1. normal katında: 5-6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katında 7-8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katında: 9-10 bağımsız bölüm numaralı meskenler olacak şekilde blokta toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe boyalı olup ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. H blok bodrum kat 1 bağımsız bölüm numaralı işyeri: binanın bodrum katında, bina girişine göre sol-yanda yer almakta olup, güney ve doğu yönlerden iki cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre: işyeri ve wc hacimlerinden ibaret olup 54,00m2 net kullanım alanlıdır. Taşınmazın projesine aykırı olarak bina ortak alanları üzerinde 36m2 bina ışına doğru 12 m2 olmak üzere toplam 48 m2 büyütüldüğü ve 102 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kullanım ihtiyacı göre bölümlendirilmiş ve içerisinde soğuk hava deposu yapılmıştır. Taşınmazın zeminleri; soğuk hava depolarında seramik kaplama diğer kısımlarda aşınmaya dayanımlı epoksi kaplama, duvarlar ise kısmen fayans kaplama kısmen ise duvar boyalıdır. Bağımsız bölüm ana griişi kapısı ve camekanları pvc doğramadır. Taşınmaz hali hazırda boş işyeri durumundadır. Bağımsız bölümde ısınma ihtiyacı için kalorifer tesisatı döşenmiş olup, doğalgaz bağlantısı yapılmış, radyatörler bulunmamaktadır. Taşınmazın toplam değeri 2.100.000TL'dir.

Adresi : Gençlik Mah. Çevre Sok. No: 7/A Bahar Apartmanı, H Blok Kat: Bodrum ,İşyeri 1 (A) LüleburgazLüleburgaz / KIRKLARELİYüzölçümü : 102 m2

İmar Durumu :İnşaat tarzı Taşınmaz (A-4) ayrık nizamda, Hmax: 12.50 m/4 kat olacak şekilde konut alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti : 2.100.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2026 - 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2026 - 10:36
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2026 - 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2026 - 10:36

07/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.