T.C.LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ

2024/7315 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7315 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz kaydında, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yılmaz Mahallesi, 239 ada 1 parselde kayıtlı dördüncü kat (10) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı tam hisseli taşınmazdır. Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yılmaz Mahallesi, Nalbant 2. Sokak, No:12, Kemal Bilan Apartmanı, Kat:4, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 239 ada 1 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz, Yılmaz Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arteri konumunda olan Eski Kırklareli Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve son dönemlerde tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. 239 ada 1 parsel numaralı 309,10m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, III/B yapı grubunda, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi: zemin kattan, batı yönden ve Nalbant 2.Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında: 13 bağımsız bölüm numaralı işyerine ait depo, zemin katta: 13 bağımsız bölüm numaralı depolu işyeri, 1.normal katta: 1-2-3 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katta: 4-5-6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katta: 7-8-9 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4.normal katta: 10-11-12 bağımsız bölüm numaralı meskenler olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri seramik, merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli çelik kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Otopark imkanı bulunmamaktadır. Binada ısınma ihtiyacı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.Taşınmaz binanın dördüncü katında konumlu olup doğu yönden tek cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sağ-yan arka cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup ~85,00m² net kullanım alanlıdır. Bilirkişilerce, kıymet takdiri günü günü daire maliklerin bulunmaması sebebiyle taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş, projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.

Yüzölçümü : 309,10 m2 Arsa Payı : 53/800Kıymeti: 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 - 10:45 Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2025 - 10:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/06/2025 - 10:45 Bitiş Tarih ve Saati : 19/06/2025 - 10:45

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldırım Mahallesi, 1504 ada 14 parselde kayıtlı birinci kat (1) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı tam hisseli taşınmazdır. Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldırım Mahallesi, Değirmen Caddesi, No:7, BS İnşaat, Kat:1, Daire:1 posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1504 ada 14 parsel numaralı taşınmaz; (BL-5) blok nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Yıldırım Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arteri konumunda olan Değirmen Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve son dönemlerde tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. 1504 ada 14 parsel numaralı 186,00m2 alanlı arsası üzerinde, blok nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, III/B yapı grubunda, zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi: zemin kattan, güney yönden ve parsel içerisinden sağlanmaktadır. Binanın zemin katında: 5 bağımsız bölüm numaralı işyeri, 1.normal katta: 1 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2.normal katta: 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, 3.normal katta: 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, 4.normal katta: 4 bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri seramik, merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli çelik kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Otopark imkanı bulunmamaktadır. Binada ısınma ihtiyacı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Taşınmaz binanın birinci katında yer alan tek bağımsız bölümdür. Taşınmaz kuzey – güney ve batı yönlerden üç cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup ~76,00m² net kullanım alanlıdır. Bilirkişilerce, kıymet takdiri günü daire maliklerin bulunmaması sebebiyle taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş, projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.

Yüzölçümü : 186 m2 Arsa Payı : 1/5 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 - 11:55 Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2025 - 11:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/06/2025 - 11:55 Bitiş Tarih ve Saati : 19/06/2025 - 11:55

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldırım Mahallesi, 1516 ada 7 parselde kayıtlı dördüncü kat (10) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı tam hisseli taşınmazdır. Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldırım Mahallesi, Turgutbey Caddesi, No:47, Arda Apartmanı, Kat:4, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1516 ada 7 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz, Yıldırım Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arteri konumunda olan Turgutbey Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve son dönemlerde tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. 1516 ada 7 parsel numaralı 368,17m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, III/A yapı grubunda, zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi: zemin kattan, doğu yönden ve Turgutbey Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Binanın zemin katında: 1-2 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1.normal katta: 3-4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katta: 5-6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katta: 7-8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4.normal katta: 9-10 bağımsız bölüm numaralı meskenler olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri seramik, merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Otopark imkanı bulunmamaktadır. Binada ısınma ihtiyacı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Taşınmaz binanın dördüncü katında konumlu olup batı ve doğu yönlerden iki cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sağ-yan cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 kömürlük, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup ~101,00m² net kullanım alanlıdır. Bilirkişilerce kıymet takdiri günü daire maliklerin bulunmaması sebebiyle taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş, projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.

Yüzölçümü : 368,17 m2 Arsa Payı : 26/370 Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 - 13:55 Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2025 - 13:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/06/2025 - 13:55 Bitiş Tarih ve Saati : 19/06/2025 - 13:55

17/03/2025(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.